Thứ Tư, 19 tháng 2, 2014

Giá đất thu hồi được bồi thường sát giá thị trường

Ngày 18/2, tại Tp.HCM, Ngân hàng phát triển châu Á và Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường - TN-MT) tổ chức hội thảo lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi và dự thảo Nghị định quy định về giá đất.

Tại hội thảo, hầu hết các ý kiến đều nhận định, vướng mắc lớn nhất hiện nay địa phương nào cũng gặp phải là bảng giá đền bù khi thu hồi đất quá thấp, chỉ bằng 20 - 30% so với giá thị trường. Một lãnh đạo Sở TN-MT tỉnh An Giang phân tích, lâu nay quan điểm vẫn cho rằng, đền bù giá đất nông nghiệp phải theo mục đích sử dụng. Tuy nhiên, một khu đất nông nghiệp nếu có một con đường “xẻ” ngang qua, giá đất sẽ tăng hàng chục lần so với giá đất thuần nông.
Ở một khía cạnh khác, Phó giám đốc Sở TN-MT Tp.HCM Nguyễn Văn Hồng cho rằng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hiện chỉ mới giải quyết phần trước và trong bồi thường, sau đó người dân tái định cư sống thế nào, công việc, học hành ra sao thì chưa ai quan tâm. Theo điều tra của Sở TN-MT Tp.HCM, 40% người dân sau khi mất đất không có việc làm. Cho nên, theo ông, cần có chính sách sau bồi thường áp dụng cho các đối tượng dễ bị tổn thương, áp dụng trong 3 năm. Nguồn kinh phí này trích từ Quỹ phát triển đất. Giám đốc Sở TM-NT Đồng Nai Lê Viết Hưng thì đề nghị nên khuyến khích hình thức tự thỏa thuận việc mua đất giữa doanh nghiệp và người dân.

Giá đất nông nghiệp bồi thường hiện nay bị cho là quá rẻ - Ảnh: Đình Sơn
Một lãnh đạo Tổng cục Đất đai cho biết, theo quy định của Luật Đất đai mới được thông qua và dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang đưa ra lấy ý kiến đóng góp, giá đất được áp dụng để bồi thường khi nhà nước thu hồi đất là giá phù hợp với thị trường tại thời điểm thu hồi đất. Nghị định lần này đưa ra hai phương án, phương án 1 tính giá đền bù sát giá thị trường. Chỉ hỗ trợ người dân mất đất chuyển đổi ngành nghề. Phương án 2 là vẫn tính theo giá thị trường nhưng có hỗ trợ không quá 4 lần bảng giá đất với các đô thị đặc biệt như Tp.HCM, Hà Nội và không quá 3 lần ở các nơi khác. “Ở Đài Loan, những trường hợp này người ta tính giá đất bồi thường bằng 138% giá đất thị trường với lý do người dân buộc phải đi khi bị thu hồi đất”, ông này phân tích.
Phó tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai Lê Thanh Khuyến nói rõ hơn về phần hỗ trợ, nếu như trước đây luật căn cứ vào diện tích đất bị thu hồi để hỗ trợ, thì nay hỗ trợ toàn bộ nhân khẩu trong độ tuổi lao động hiện có của gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp. Hình thức hỗ trợ được tính bằng tiền do UBND cấp tỉnh quyết định tùy theo điều kiện thực tế của địa phương. Người dân cũng được đào tạo, chuyển đổi nghề. Một phương án khác được đưa ra là hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ bằng tiền toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi.

Thứ Năm, 6 tháng 2, 2014

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết

Những bức hình được Elly Trần đăng tải trong một buổi sáng giáp Tết.

Buổi sáng ngày cận Tết, thay vì tất bật chuẩn bị đón Tết như hàng loạt nữ sao Việt khác, thì Elly Trần tiếp tục “khoe thân”.

Cả 5 bức hình Elly Trần đăng tải trên trang cá nhân với lời chú thích “Buổi sáng giáp tết (Tết -PV)” đều sexy, hở hang theo đúng phong cách quen thuộc của cô gái này.

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết - 104207

Trong những bức hình, Elly Trần chỉ mặc một bộ nội y mỏng tang, gợi cảm. Cô đứng tạo dáng bên rèm cửa. Những động tác kéo váy, vén váy của Elly Trần khá nhạy cảm.

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết - 104208

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết - 104209

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết - 104210

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết - 104211

Sốc với ảnh Elly Trần kéo váy lộ nội y đón Tết - 104212

Thứ Sáu, 24 tháng 1, 2014

Giận mẹ chồng tương lai, con dâu chém chết hơn 70 con lợn

Vì mẹ chồng tương lai không cho phép mua nhà riêng nên cô con dâu "quý hóa" đã xuống tay với 71 con lợn của gia đình chồng.

Cách đây ít ngày tại thôn Nam Thông, Phúc Châu, Trung Quốc xảy ra một câu chuyện "dở khóc dở cười". Được biết, gia đình bà Trương vốn là trang trại kinh doanh lợn thịt nổi tiếng của vùng.

Thời gian này, gia đình bà cũng đang chuẩn bị để tổ chức đám cưới cho con trai của mình và cô dâu tương lai Hải Trịnh.

Được biết, con trai bà Trương và Trịnh yêu nhau đã lâu nên hai gia đình qua lại thường xuyên và cô con dâu tương lai này được xem như con gái trong nhà.


Một trong số những con lợn bị chém chết

Để chuẩn bị cho cuộc sống sau này, Trịnh có bàn với chú rể là sau khi cưới xin mẹ chồng mua nhà ở riêng. Biết chuyện bà Trương từ chối vì cho rằng vợ chồng Trịnh nên ở với bố mẹ để chăm sóc trang trại lợn.

Cảm thấy bị gia đình chồng không coi trọng, Trịnh vô cùng tức giận và còn dọa hủy cưới. Tuy nhiên được mọi người khuyên nhủ nên Trịnh cũng không nhắc gì đến chuyện này nữa.

Nhân ngày bà Trương cùng chồng đi mua lợn giống, Trịnh có nhiệm vụ trông nhà. Sau khi bố mẹ chồng tương lai đi mua lợn, Trịnh gọi điện cho mẹ chồng và nhắn nhủ:" Tôi sẽ trả thù, tất cả là do mọi người ép tôi".

Thấy không yên tâm vì thái độ của con dâu tương lai, bà gọi điện về cho hàng xóm sang xem hộ thì thấy báo là Trịnh đang chém lợn.

Quá hốt hoảng, bà Trương quay về đến nơi thì cô con dâu tương lai "quý hóa" đã chém mất 71 con lợn của bà.

Được biết, ngay sau khi "chém lợn", Trịnh cũng thu dọn đồ đạc và bỏ nhà đi. Hiện cảnh sát đang điều tra để tìm kiếm Trịnh.


Những con lợn còn sót lại.



Thứ Năm, 23 tháng 1, 2014

Cần cho thuê gấp căn Hộ

Cần cho thuê gấp căn Hộ


Thời gian đăng: ngày 22 tháng 11 2013, vào lúc 07:28
Giá: 6.5 Tr/tháng VNĐ | SJC | USD
  • MLS: # RE761
  • Hình thức: Cho thuê
  • Phòng ngủ: 3
  • DT sử dụng: 96m2
  • Tầng: 4
  • Phòng tắm: 0

Địa chỉ: Các Đường Trong Khu Dân Cư Mới Phường 16 , 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh  
Cần cho thuê gấp căn hộ Peridot Building, Căn A, lầu 4, diện tích: 96 m2, 3 PN, 2 WC, pk, bếp, banlcon, đặc biệt nhà mới xây xong, khu dân trí cao, thích hợp cho gia đình, cách siêu thị Metro Quận 6 khoảng 1km, thuận tiện đi lại. Giá: 6,5tr/ th.
Xem thêm chi tiế và liên hệ tại đây!

Thứ Tư, 22 tháng 1, 2014

Tin vịt: Thông tin nóng bỏng về bà Táo

Bà con đã bao giờ thắc mắc về bà Táo: Tính cách thế nào? Bả có... ghen không?

Lý do Táo bà không được lên báo cáo
Tại sao hàng năm chỉ có ông Táo lên dâng sớ báo cáo Ngọc Hoàng mà không phải bà Táo? Mọi chuyện đều có căn nguyên của nó. Thứ nhất bà Táo là phụ nữ nên cũng có tật buôn dưa lê, bán dưa chuột, chuyện nọ xọ chuyện kia, dây cà ra dây muống... nên nếu để bà Táo đi không chừng hết rằm tháng giêng bả cũng chưa chịu về. Rồi thì tụ tập quần quần áo áo, son son phấn phấn với mấy bà vợ Thác Tháp L‎ý Thiên Vương, Thái Thượng Lão Quân, Trấn Nguyên Đại Tiên... và quên hết việc lo tết ở nhà. Thứ hai, việc này quan trọng hơn và là l‎ý do chính cho việc Táo bà không được đi báo cáo, đó là Táo ông rất cảnh giác, bà Táo vốn đã đa phu (hai ông Táo lấy 1 bà), lên thiên đình biết đâu nổi máu... Táo bà lại à ơi luôn cả... Ngọc Hoàng rồi trở thành Ngọc Hoàng phu nhân thì tan nát hạnh phúc gia đình nhà Táo.
*
* *
Bà Táo giận chồng
23 Tết khi về trời báo cáo tổng kết, ông Táo vội quá không kịp chào bà xã. Chiều 30, không thấy bà Táo ở nhà làm cỗ bàn, hóa vàng, đốt cá chép để đón mình về hoặc gọi điện gì ráo. Ở trên thiên đình Táo ông sốt ruột lắm đành mượn xe mây của Thiên Lôi tự về. Đến nhà, Táo ông thấy mẩu giấy: “Bữa tất niên ở trong cuốn dạy nấu ăn trang 107, còn nguyên liệu chế biến để trên nhà ngoại. Xem ông có mài sớ ra mà ăn được không?!”
*
* *
Ông Táo bị liệt dương?
Người ta đã chứng minh được rằng, chắc chắn một trong hai ông Táo bị bệnh yếu sinh lý, thậm chí bị... liệt dương, bởi hai ông Táo lấy một bà Táo, mà theo “triết lý” thơ của nữ sĩ Hồ Sinh Hư thì: “Chém cha cái cảnh lấy... vợ chung / Kẻ rúc trong chăn, kẻ... nằm chờ”. Thật vậy, đàn ông ai mà đủ kiên nhẫn để nằm chờ như thế được kia chứ. Trừ phi 1 trong 2 ông Táo phải có ông bị bệnh oái oăm nói trên.Tuy nhiên mấy năm trước có gã bị bắt vì tội hiếp dâm đã khai mình bị liệt dương thì Hội Quán Cười mới giật mình thấy rằng mọi suy đoán cũng chỉ là suy luận. Không biết chừng ông Táo lên báo cáo Ngọc Hoàng lại cao tay giả vờ “không có năng lực hành vi”, trốn Táo bà sồ sề để lên tăm tia mấy em tiên nữ tiếp viên trên thiên đình cũng nên.
*
* *
Tại sao ông Táo không được cưỡi mây?
Mới đây các nhà nghiên cứu mới tìm được nguyên nhân tại sao hàng năm cứ đến 23 Tết ông Táo lại phải cưỡi cá chép lên thiên đình. Chuyện là thế này, ông Táo là người vốn yêu cái đẹp, đặc biệt là phụ nữ, hễ cứ thấy phụ nữ đẹp là ông quên hết cả trời đất. Bà Táo lại có máu Hoạn Thư nặng, nên đã tìm cách trấn áp ngay, thay vì cho chồng cưỡi mây như thường lệ, bà bắt cưỡi cá chép, tệ hơn nữa bà chỉ cho Táo ông mặc áo mà không mặc quần. Ai cũng biết cá chép còn có bộ vây lưng rất sắc nhọn, ông Táo chỉ cần sơ ‎ý một chút là “tự cung” ngay. Do đó dọc đường ông phải hết sức tập trung không dám nhìn ngang liếc dọc các em tiên nữ tham dự hội xuân dọc đường lên thiên đình. Hơn nữa với bộ vây lưng cá chép kinh hoàng như vậy, ông Táo có cho vàng cũng không có em tiên nữ nào dám ngồi cá... ôm với ông. Bà Táo cũng thường xuyên kiểm tra, giám sát, mài lại vây lưng cá chép cho sắc. Âu cũng là một cách giữ chồng thường tình của phụ nữ.
*
* *
Danh tính của ông Táo lên chầu trời
Vậy theo kết quả nghiên cứu và chứng minh trên, ta dễ dàng suy ra được ông Táo cưỡi cá chép lên chầu trời hàng năm chính là ông Táo... “khỏe”. Bởi ông Táo “yếu” mà lên thiên đình thì có lẽ Táo bà đã không cần bắt cưỡi cá chép. Vậy tại sao ông Táo “khỏe” phải lên thiên đình mà không ở nhà phục vụ bà xã? Lý do rất đơn giản: Tết mà lị! (Đầu năm bà Táo kiêng!)

Thứ Năm, 16 tháng 1, 2014

Vụ “Kiều nữ Hải Dương”: Có cơ sở để khởi kiện ra tòa

TT - Ngày 16-1, ông Nguyễn Tiến Thanh - tổng biên tập báo điện tử Người Đưa Tin - xác nhận đã nhận được đơn của hai luật sư đại diện cho bà Phạm Thị Thanh Ngọc - người được coi là “kiều nữ Hải Dương”.

Theo ông Nguyễn Tiến Thanh, chiều 15-1 hai luật sư trực tiếp tới tòa soạn báo Người Đưa Tin để gửi đơn. Ông Thanh cho biết phía luật sư không có giấy ủy quyền của “chị gọi là kiều nữ”, đơn thư luật sư gửi tới tòa soạn là bản viết tay photocopy. Ông Thanh nói nội dung đơn nhắc tới bà Phạm Thị Thanh Ngọc nào đó trong bài viết của báo nhưng trong bài báo lại không hề nhắc tới nhân vật bà Ngọc nào. “Vì lẽ đó người tiếp nhận từ chối nhận đơn hai luật sư trực tiếp gửi tại tòa soạn. Còn hiện nay bản thân tôi đã nhận được đơn qua đường hành chính. Chúng tôi hoàn toàn làm đúng quy trình” - ông Thanh nhấn mạnh.
Phải trả lời chính thức
Trong khi đó luật sư Vũ Anh - người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Ngọc - nói bà Ngọc nhận thấy bài viết liên quan tới bản thân, với tư cách là một công dân, bà Ngọc gửi đơn thư đến các cơ quan chức năng và đơn vị liên quan, trong đó có báo Người Đưa Tin. “Khi báo Người Đưa Tin tiếp nhận đơn, dù nội dung đơn đó đúng có liên quan tới cơ quan này hay không, theo luật khiếu nại tố cáo, luật báo chí thì họ phải có trả lời chính thức cho người gửi đơn” - ông Vũ Anh phân tích.
Liên quan tới phát ngôn của tổng biên tập báo Người Đưa Tin cho rằng bài viết trên báo không hề đề cập tới bà Ngọc mà chỉ là một nhân vật N. nào đó, luật sư Vũ Anh khẳng định những người trợ giúp pháp lý cho bà Ngọc có đủ lập luận và cơ sở pháp lý để chứng minh việc bài viết trên báo đề cập tới bà Ngọc. Về giấy ủy quyền, ông Vũ Anh cho biết do mới ở giai đoạn đầu của vụ việc nên luật sư cùng bà Ngọc chỉ gửi đơn tới tòa soạn chứ chưa xem xét các góc độ pháp lý khác.
“Quan điểm của chị Ngọc khi về nước là không muốn đẩy vụ việc này lên mức quá nghiêm trọng. Trước mắt chúng tôi chờ sự hợp tác và động thái tích cực của báo Người Đưa Tin. Nếu thuận lợi, có thể chị Ngọc sẽ tha thứ ở một chừng mực nào đó, còn nếu không sẽ khởi kiện ra tòa” - ông Vũ Anh nói. Về lá đơn tố cáo gửi công an Hải Dương, ông Vũ Anh cho biết đó là việc tố cáo liên quan tới trách nhiệm hình sự, cụ thể là tội vu khống, chủ thể tố cáo trong đơn là tác giả các bài báo trên báo Người Đưa Tin.
Báo chí phải thông tin đúng sự thật
Nhận xét về bài báo liên quan đến “kiều nữ Hải Dương”, luật sư Huỳnh Văn Nông - Đoàn luật sư TP.HCM - nói: “Xét về mặt khoa học y học, theo tôi được biết là không ai có khả năng quan hệ tình dục tới 30 lần trong hai ngày như thông tin bài báo viết. Vì sao một tờ báo lại đưa thông tin, miêu tả chi tiết vụ việc phi thực tế này là một câu hỏi mà những người có trách nhiệm trong việc quản lý báo chí cần phải trả lời. Dù với mục đích câu khách hay có động cơ khác, việc miêu tả một hành vi tình dục lệch lạc như vậy trên mặt báo là điều khó có thể chấp nhận”.
Theo luật sư Nông, dù trong nội dung bài viết chỉ ghi tên tắt của người phụ nữ mà bài báo ám chỉ, nhưng các thông tin như Việt kiều Mỹ, chụp hình ngôi nhà của người bị ám chỉ trên cũng có thể chứng minh được tờ báo đó muốn nói ai. “Theo tôi tìm hiểu thì hiện nay chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định về việc khi nào viết tên tắt của nhân vật trên báo, nhưng bản chất của báo chí là thông tin sự thật khách quan. Để thông tin được sự thật khách quan thì phải dựa trên diễn biến thực tế, có bằng chứng về sự thật khách quan diễn ra. Trong một số trường hợp, nhà báo, tờ báo có thể sử dụng tên viết tắt, thay đổi tên họ của nhân vật theo yêu cầu của nhân vật, hoặc vì mục đích bảo vệ nhân vật. Tuy nhiên, nhân vật đó phải là người thật, câu chuyện phải có thật, phải có đầy đủ bằng chứng về sự thật ấy thì mới được đăng tải”.
Đồng tình với ý kiến của luật sư Nông, luật sư Võ Xuân Trung - Đoàn luật sư TP.HCM - nói thêm: “Khi có đơn của bà Ngọc gửi đến cơ quan công an yêu cầu giải quyết sự việc thì cơ quan công an sẽ điều tra làm rõ có hay không sự việc như tờ báo đã đăng tải. Trong trường hợp không có sự việc như báo đăng thì phải làm rõ là người nào cung cấp tin bịa đặt, hay nhà báo tự bịa đặt”.

Nhà bán hẻm 4m, đường Lê Văn Thọ, P.16, Q.Gò Vấp

Nhà bán quận gò vấp

  • MLS: # RE1470
  • Hình thức: Bán
  • Phòng ngủ: 2
  • DT sử dụng: 144m2
  • Tầng: 2
  • Phòng tắm: 2


Địa chỉ: Lê Văn Thọ , 16, Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh  

Bán nhà hẻm 4m, đường Lê Văn Thọ, P.16, Q.Gò Vấp. Diện tích 4x18m, đúc 1tấm gồm 2PN, 2WC, truyền hình cáp, internet. Nhà rộng thoáng mát, hướng Đông Bắc. Khu dân cư sầm uất, an ninh, gần trường học, ngân hàng, siêu thị, chợ,. Giao thông thuận lợi.Thuận tiện để ở, mở văn phòng, công ty, cho thuê, kinh doanh buôn bán… Bao sổ hồng, sang tên.
Để biết thêm thông tin về giá và chi tiết về ngồi nhà xem chi tiết tại đây !

Tag: tham dinh gia nha datthẩm định giá nhà đất

Thứ Hai, 13 tháng 1, 2014

Bán nhà cấp 4, hẻm 5m, thuộc đường Quang Trung, P.8, Q.Gò Vấp

Bán nhà cấp 4, hẻm 5m, thuộc đường Quang Trung, P.8, Q.Gò Vấp


  • MLS: # RE1463
  • Hình thức: Bán
  • Phòng ngủ: 1
  • DT sử dụng: 0m2
  • Tầng: 1
  • Phòng tắm: 1


Địa chỉ: Quang Trung , 8, Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh  
Bán nhà cấp 4 giá 1,43tỷ, hẻm 5m, thuộc đường Quang Trung, P.8, Q.Gò Vấp. DT:4.2x14m, nhà thoáng mát không gian mát mẻ hướng Tây Nam. Khu dân cư sầm uất, an ninh, gần trường học, ngân hàng, siêu thị, chợ,, tiện để ở, cho thuê,…Giao thông thuận lợi.Sổ hồng bao sang tên.

Xem chi tiết về giá và các thông tin khác: tại đây!
Tag: tham dinh gia nha datthẩm định giá nhà đấttham dinh gia nha dat online

Thứ Năm, 9 tháng 1, 2014

Bất động sản lại chạy đua khuyến mãi

Cuối năm, để nắm bắt cơ hội, các chủ đầu tư lên kế hoạch bung hàng và áp dụng nhiều hình thức khuyến mãi kích cầu người mua nhà nhằm bán hàng nhanh, thu hồi vốn.

Mới đây Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 vừa tung ra chương trình tri ân khách hàng lớn mang tên “Mua nhà đón Tết, rước lộc mừng Xuân” sẽ được Liên minh này tổ chức với tổng giá trị quà tặng lên tới 9 tỉ đồng. Sản phẩm BĐS đưa vào trong chương trình khá đa dạng, từ sản phẩm đang bàn giao nhà, sản phẩm sắp bàn giao và cả sản phẩm đang xây dựng. Chẳng hạn như dự án Thăng Long Number One của Viglacera áp dụng quà tặng đặc biệt trị giá 50 triệu đồng/sản phẩm; chung cư Rừng Cọ của Ecopark với các phiếu mua hàng điện máy giá trị hàng chục triệu đồng.
Còn mua nhà tại dự án chung cư 54 tầng Discovery Complex, khách hàng lại có cơ hội nhận quà trị giá tới 2 cây vàng; mua nhà của HUD3 Tower được tặng quà trị giá 50 triệu đồng và nhiều ưu đãi khác. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng cam kết đồng hành cùng các dự án với nhiều gói sản phẩm hỗ trợ tài chính cho khách hàng với thời gian lên đến 15 năm.
Cũng trong thời gian này, Hoa Binh Green City mở bán căn hộ với gói sản phẩm "không gian sáng tạo", căn hộ bàn giao cơ bản với giá 20,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT), còn đầy đủ nội thất từ 26-29 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Trước đó, chủ đầu tư tổ hợp Hoa Binh Green City cũng vừa có động thái hy hữu, khi mạnh dạn cam kết rằng, sau 3 năm, nếu nhà đầu tư không có nhu cầu đầu tư nữa, thì có thể trả lại căn hộ và được thanh toán 120% giá trị đầu tư.

Ảnh minh họa
Viglacera đang tiếp tục mở bán những căn biệt thự, liền kề thuộc dự án khu đô thị Xuân Phương, Hà Nội. Các căn liền kề cao 4 tầng được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài chỉ có giá từ 3,5 tỷ đồng – 3,9 tỷ đồng (đã gồm VAT). Cũng nhân dịp này, chủ đầu tư Viglacera có nhiều ưu đãi đặc biệt, theo đó, khách hàng mua 20 căn đầu tiên sẽ được tặng gói hoàn thiện trị giá đến 50 triệu đồng/căn, chiết khấu 7% cho khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng trước ngày 20/12/2013 hoặc chiết khấu 5% trước ngày 30/12/2013.
Mới đây, chủ đầu tư dự án chung cư Nam Xa La tiếp tục mở bán đợt cuối năm các căn hộ còn lại với nhiều ưu đãi cho khách hàng. Mức giá dao động từ 12,2 triệu đến 13,4 triệu đồng một m2 đã bao gồm cả nội thất. Bên cạnh đó, khách hàng mua nhà sẽ được tặng ngay một chiếc TV LG 32 inch, đồng thời còn hỗ trợ tối đa làm thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi 8% một năm.
Còn tại Tp.HCM, dự án Lan Phương Plaza do Công ty TNHH SX-TM Lan Phương làm chủ đầu đã mở bán đợt đầu tiên vào ngày 14/12 vừa qua. Nhân dịp mở bán đợt một, Lan Phương Plaza dành tặng ưu đãi cho các khách hàng đăng ký mua căn hộ như tặng ngay 150 triệu đồng. Ngoài ra khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là được nhận nhà ngay, thanh toán trong vòng một năm không lãi suất.
Với chương trình “30 căn hộ Sunrise City chào đón kiều bào”, Novaland cho biết Công ty cam kết sẽ hoàn tiền mua nhà cộng với lãi suất nếu khách hàng không được đảm bảo về quyền sở hữu. Đồng thời, Novaland cũng sẽ hỗ trợ các khách hàng Việt kiều quản lý tài sản và việc đầu tư. Cụ thể, Công ty sẽ thu hộ và chuyển tiền của khách thuê vào tài khoản tại Việt Nam, hỗ trợ giải quyết các sự cố có thể xảy ra trong thời gian khách thuê.
Những động thái này cho thấy niềm tin vào sự hồi phục của thị trường BĐS những tháng cuối năm 2013 đang sáng dần, thị trường đã bắt đầu nhộn nhịp trở lại nhằm đón dòng tiền cuối năm, vốn là thời điểm "vàng". Đây không chỉ là cơ hội để các chủ đầu tư BĐS giải phóng được hàng mà còn là cơ hội để người mua lựa chọn được một căn hộ phù hợp.
Theo báo cáo của 17 doanh nghiệp, 5 sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho thấy tính đến hết tháng 11/2013 đã có 4.062 giao dịch thành công; tháng 10 và 11 có 1.420 giao dịch thành công; dự báo quý IV sẽ có 2.000 giao dịch thành công. Trong khi đó, quý I chỉ có 556 giao dịch thành công, quý II có 774 giao dịch.
Tại Tp.HCM giao dịch bất động sản thành công trong quý III, IV đã gấp 4 lần quý I và quý II.....Các phân nhà ở xã hội, các vị trí phù hợp tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM đang bị thiếu nhiều so với nhu cầu của người dân.
Tag: tham dinh gia nha dat, thẩm định giá nhà đất

Hồ cá cảnh nên thiết kế hình dạng như thế nào?

Hỏi: Vì sao hồ cá trước nhà không nên làm hình vuông? - Nguyễn Tiến Minh (Hưng Yên).

Trả lời
Theo phong thủy, hồ cá trước nhà không nên có dạng hình vuông hay hình chữ nhật và tối kỵ là các góc nhọn của hồ hướng ngay vào cửa.
 Ảnh minh họa.
KTS Phạm Minh Hiếu, Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long: Hồ cá theo phong thủy khi trước nhà không nên có dạng hình vuông hay hình chữ nhật và tối kỵ là các góc nhọn của hồ hướng ngay vào cửa sẽ cuốn hút sinh khí từ trong nhà ra và đem đến những điềm không tốt lành cho gia trung. 
Tốt nhất là hồ có dạng hình cong nhẹ, như hình vỏ đậu với phần lõm hướng vào nhà, có ý nghĩa hồ tựa như vòng tay ôm lấy căn nhà. Có thể làm thác nước với dòng nước đổ xuống hướng ngay vào cửa nhà, ngụ ý là tiền bạc và những vận hội may mắn sẽ đổ vào nhà. 
Kích thước của hồ cũng không nên lớn quá so với kích thước của căn nhà và so với diện tích của vườn. 

Phong thủy năm 2014- Những điều cần lưu ý

Bài viết "Xem tuổi làm nhà năm 2013: Những điều cần lưu ý" của chuyên gia Phong thủy Trọng Hùng đăng tải trên Batdongsan.com.vn được rất nhiều bạn đọc quan tâm. Năm nay Batdongsan.com.vn tiếp tục đăng tải loạt bài viết của chuyên gia Trọng Hùng về phong thủy 2014 và những lưu ý trong xem tuổi xây nhà nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn sâu sát hơn về vấn đề này.

Một số vấn đề phong thủy năm Giáp Ngọ 2014
- Tính chất thiên can, ngũ hành, địa chi năm Giáp Ngọ 2014:
Thiên can: thuộc Giáp (dương mộc)
Chi mệnh: thuộc Ngọ (dương hoả)
Ngũ hành: sa trung kim (vàng pha cát)
- Dự đoán tiết khí trong năm 2014:
Do Giáp có dương Mộc quá mạnh và chi mệnh là dương hoả quá vượng nên khí hậu năm 2014 có thể sẽ có hạn hán khốc liệt. Tuy Giáp Ngọ có ngũ hành là Kim nhưng Kim này khó mà ức được Mộc và Hoả vượng này.
Vào tháng 7 và tháng 8 âm lịch sẽ có mưa bão lớn nhưng tính chất không quá nguy hiểm như dự đoán khí hậu vào năm 2013 Quý Tỵ.
Cảnh báo:
Do quá vượng về Hoả nên trong năm 2014 này cần cảnh giác về Hoả hoạn. Giải pháp phòng ngừa tốt nhất là các bạn nên sắm bình chữa cháy và xem kỹ về dây ống của bếp gas và các thiết bị về điện.
Phi tinh Lưu niên 2014 của năm Giáp Ngọ:
Năm 2014 Sao Ngũ Hoàng Đại Sát sẽ bay và đóng tại hướng Tây Bắc, do đó hướng Tây Bắc tại nhà sẽ rất xấu và bất lợi cho người Cha trong gia đình (trong nhà gọi là tiểu vũ trụ). Ngoài ra hướng Tây Bắc của nước ta cũng xảy ra những điều xấu bất lợi về tai nạn (bên ngoài gọi là đại vũ trụ). Sao Ngũ Hoàng Đại Sát là loại Sao rất hung hiểm, ưa gây tai hoạ…
- Hoá giải Sao Ngũ Hoàng Đại Sát:
Nếu nhà chúng ta ngay hướng tây bắc thì nên treo chuông gió bằng đồng 5 ống và đặt tấm thảm màu đen hoặc xám ngay cửa ra vào và dưới Thảm có dán 1 đồng tiền lớn và nhiều đồng tiền nhỏ để nhằm chống sát khí của Sao Ngũ Hoàng Đại Sát. Nếu nhà có góc Tây Bắc thì chỉ cần dùng Thảm có đồng tiền đặt ngay góc Tây Bắc đó và nên treo thêm 5 đồng tiền Ngũ đế.
Lưu ý: Những đồng tiền này phải khai quang điểm nhãn và không nên động thổ ngay hướng Tây Bắc.
- Sơ đồ Phi tinh niên 2014 và tính chất xấu tốt của mỗi hướng – Cách chế hoá và thúc vượng
- Cửu tinh trong phong thuỷ: vận dụng Ngũ hành Kim, thuỷ, mộc, hoả, thổ mà hoá giải theo phương pháp nghiên cứu mới nhất của chuyên gia phong thuỷ Trọng Hùng fengshui.
- (số 1) Nhất bạch có sao Tham lang thuộc về Khảm (thuỷ) năm 2014 đóng tại cung Tây nam (khôn) thổ. Hướng này được quan tinh, giao tiếp và tài lộc tốt nhất cho Người Mẹ, vợ (nữ giám đốc). Hướng tây nam thuộc về Thổ và Nhất bạch thuộc thuỷ do đó kỵ Thổ. Nên treo vật màu đỏ để tăng cường Thổ vượng tướng.
- (số 2) Nhị hắc có sao Cự môn thuộc về Khôn (thổ) năm 2014 đóng tại cung hướng Đông (chấn) mộc. Sao này mang tới bệnh tật, bệnh hoạn, phát ra mầm bệnh, hung tinh cho Người Trưởng nam (con trai) trong gia đình. Nên dùng 30% thuỷ (dùng bể cá nhỏ hay một ly nước có 8 đồng tiền xu mà chấn và dùng 70% Hoả (dùng ngọn đèn màu đỏ hay Thảm màu đỏ hoặc tăng cường con Rắn hay con Ngựa chấn tại hướng Đông này. Nếu các bạn là tuổi Dần thân hợi thì không nên chấn con Rắn. Nếu các bạn là tuổi Tý, mão, dậu thì không nên chấn con Ngựa.
- (Số 3) Tam bích có sao Lộc tồn thuộc Chấn (mộc) năm 2014 đóng tại cung hướng Đông nam (Tốn) mộc. Sao này mang đến đấu tranh, thị phi, cãi vã, pháp luật, hung tinh cho người Trưởng Nữ (con gái) trong gia đình. Nên hoá giải bằng cách Dụng Hoả càng nhiều càng tốt về hướng này và dùng nhiều loại pháp khí phong thuỷ mà khắc chế.
- (Số 4) Tứ lục có sao Văn khúc thuộc Tốn (mộc) năm 2014 đóng tại Trung cung (Thổ) ngay giữa nhà. Sao này ứng về văn xương, văn thể, khoa bảng, cát tinh…Vận 8 đang là Sao chủ nên Sao Tứ lục này bị Thoái tinh nên không được phát huy nữa. Người trưởng nữ trong gia đình hạn chế nằm ngay giữa nhà. Ngay giữa nhà nên dùng thảm đỏ hay những vật gì có tính chất màu đỏ mà khắc chế.
- (Số 5) là Sao Ngũ hoàng đại sát rất Hung…sao này tích ứng về tai nạn, bệnh tật, tai hoạ, rất hung cho mọi người. Trong năm 2014 sao hung này đóng tại Tây bắc (Càn) nên ảnh hưởng rất lớn cho Người Cha trong gia đình. Cách chấn thì đã phân tích ở phần trên…Nhưng các bạn lưu ý Sao này cũng không chừa một ai. Vì thế nên cảnh giác là biện pháp tốt nhất cho cả gia đình.
- (Số 6) Lục bạch có sao Vũ khúc thuộc về Càn (kim) năm 2014 đóng tại hướng Tây (Đoài) Tích chất Sao này là Võ thể, tướng tinh, danh vọng, quyền lực, cát tinh….vận 8 thì Sao này bị suy yếu nên không phát huy. Người út nữ trong gia đình nên dụng Thuỷ nhẹ nhàng mà hoá giải.
- (Số 7) Thất xích có sao Phá quân thuộc về Đoài (kim) năm 2014 đóng tại hướng Đông bắc (Cấn) Tính chất Sao tích ứng cho sự mất tài, tốn của, trộm cướp hung tinh. Người út nam trong gia đình nên Hoá giải bằng cách tăng cường ánh sáng màu đỏ hoặc trưng bày những gì màu đỏ mà hoá giải và dùng thêm ngũ hành Thuỷ mà khắc chế thêm.
- (Số 8) Bát bạch có Sao Tả phụ thuộc về Cấn (thổ) năm 2014 đóng tại hướng Nam (ly) Tính chất Sao này tích ứng cho sự thịnh vượng, tài tình, tài lộc, hoặch tài, cát tinh. Người trung nữ trong gia đình ở hướng Nam này rất lợi thế cho mình nên cần phát huy công việc của mình. Áp dụng ngũ hành thúc vượng 30% Mộc và 70% Hoả. Nên trồng cây phát tài có treo dây quấn băng rôn màu đỏ và vị trí con Tỳ hưu sẽ đặt ngay vị trí này.
- (Số 9) Cửu tử có Sao Hữu bật thuộc Ly (Hoả) năm 2014 đóng tại hướng Bắc (Khảm). Tính chất Sao này tích ứng cho sự An lành, niềm vui, thăng tiến trong công việc làm và cát tinh. Người con trai Trung nam trong gia đình nên nằm khu vực ở hướng Bắc trong năm 2014 sẽ rất tốt. Nếu theo phong thuỷ trường phái bát trạch thì người Trung nam trong gia đình thuộc mệnh đông tứ trạch thì ở ngay hướng này thì cực kỳ tốt.
Thật ra, trường phái Phi tinh huyền không khác rất nhiều với trường phái Bát trạch. Mỗi trường phái có những lý luận khác nhau. Do đó người Thầy phong thuỷ phải hết sức chú trọng khi áp dụng cho hai trường phái này.
Qua phân tích từng Ngôi sao và mỗi Sao sẽ đóng vị trí khác nhau. Nếu người nào tích ứng cho mỗi hướng thì phải tự mình hoá giải cho chính mình thì sẽ có hiệu ứng tốt hơn. Trường hợp các bạn sống có một mình trong một ngôi nhà thì các bạn dựa vào mỗi hướng mà áp dụng khắc chế và thúc vượng. Nếu bản thân Sao nào đã tốt, dù nó có thoái tinh đi nữa thì cũng không đến nỗi quá xấu…tuỳ theo mà áp dụng theo phương pháp % cân bằng âm dương trong ngũ hành sao cho hợp lý...  Vấn đề này là điều không đơn giản như chúng ta nghĩ…
- Vai trò của từng hướng theo sự sắp xếp mặc định trong phong thuỷ:
Hướng Đông: đại diện cho Trưởng nam.
Hướng Tây: đại diện cho Út nữ.
Hướng Nam: đại diện cho Trung nữ.
Hướng Bắc: đại diện cho Trung nam.
Hướng Đông nam: đại diện cho Trưởng nữ.
Hướng Đông bắc: đại diện cho Út nam.
Hướng Tây nam: đại diện cho Người mẹ, vợ.
Hướng Tây bắc: đại diện cho Người cha.
Tóm lại trong năm 2014 Giáp Ngọ thì người Cha trong gia đình phải chú ý về hướng Tây bắc và nên có biện pháp khắc chế Sao ngũ hoàng đại sát.
Mỗi nhà đều có “Xuyên sơn ngũ hoàng đại sát” nằm ẩn dật trong lòng đất. Nếu chúng ta không chấn hoá giải thì rất nguy hiểm cho toàn bộ gia đình. Ví dụ khi được biết Sơn tinh của nhà mình, rồi chúng ta lấy con số đó phi ra…nếu Xuyên sơn ngũ hoàng đại sát đóng tại ngay hướng Tây bắc trong lòng đất nhà mình mà lại có Sao Ngũ hoàng lưu niên hằng năm 2014 bay ngay Tây bắc thành 2 Sao ngũ hoàng nhập lại sẽ gây đại hoạ rất lớn cho gia đình. Vì thế chúng ta nên Chôn đồng tiền Xu và Con giải hạn ngay chổ nào mà các bạn đã xác định chính xác.
Lưu ý khi động thổ xây nhà
Từ những lý thuyết phi tinh lưu niên hằng năm trên thì năm 2014 Giáp Ngọ, nếu các bạn nào mệnh Đông tứ trạch thì nên động thổ vào hướng bắc hoặc hướng nam, nếu các bạn nào mệnh Tây tứ trạch thì nên động thổ ngay hướng Tây nam. Vì năm 2014 có 3 Sao tốt nhất đóng tại 3 hướng này.
Lưu ý về việc xem tuổi làm nhà năm 2014 Giáp Ngọ:
Việc xem tuổi, để quyết định cho Lễ cúng kiến động thổ xây nhà là hết sức nghiêm túc và thận trọng cho từng gia chủ. Chúng ta cũng đừng quá khắt khe cho việc “đúng tiêu chuẩn”… để xây nhà. Có người cho rằng gia chủ không được phạm hoang ốc, tam tai, kim lâu, trạch tử, trạch hư, trạch khốc…thì mới tự đứng ra cúng động thổ. Nếu chúng ta xét quá kỹ sẽ thấy không vướng cái này cũng vướng cái nọ…Như vậy suốt đời cũng không có cơ hội mà xây nhà. Thậm chí có năm quá hợp rồi thì tài chính lại không còn…thì càng nguy to hơn nữa…

Tòa nhà bị con đường phía trước hướng vào tốt hay xấu?

Hình dáng và hướng xe cộ lưu thông trên con đường hướng về phía tòa nhà ảnh hưởng trực tiếp đến người làm việc ở đây.


Ảnh minh họa
Giao lộ hình chữ T là xấu, nhưng nếu có một số con đường hướng chéo góc đến tòa nhà và hơi dốc xuống, thì tòa nhà sẽ được hưởng khí chủ về vận may.
Tuy nhiên, nếu đường quá dốc, khí trở nên rất mạnh, lại không tốt về mặt phong thủy.
Tòa nhà đối diện một bùng binh được xem là tốt về phong thủy vì xe cộ luu thông quanh bùng binh sẽ mang dòng khí xoay vòng đến tòa nhà.
Cầu vượt bị xem là không tốt, tạo ra sự đe dọa cho tòa nhà bởi vị chúng trông giống như những lưỡi dao. Tòa nhà đối diện một ngã tư cũng không tốt.
Có thể hóa giải điều này bằng cách trồng cây để che chắn toàn cảnh của ngã tư. Không nên chọn tòa nhà đối diện giao lộ chữ Y và chữ T.

TRONG VĂN PHÒNG NÊN TRỒNG CÂY NÀO THÌ ỔN?

Cây xanh cho văn phòng làm việc - Cây xanh trong thiết kế nội thất thường được sử dụng như 1 yếu tố trang trí, giúp không gian nhìn sinh động hơn, hoặc đơn giản chỉ để che những khuyết điểm của không gian. Tuy nhiên theo kết quả nghiên cứu vừa được công bố bởi NASA gần đây, cây xanh đặc biệt cần thiết cho nội thất văn phòng, đặc biệt cho loại văn phòng trong các tòa cao ốc. Ngoài yếu tố trang trí, chọn loại cây thích hợp cho có thể góp phần tăng ảnh hưởng tốt đến sức khoẻ của con người. Với quy trình "quang hợp", cây xanh có thể góp phần làm giảm khí độc hại, khí nóng thải ra từ máy móc và con người làm việc trong không gian đó. Tùy từng loại cây khác nhau sẽ có khả năng hấp thụ khí độc khác nhau.
Lựa chọn hàng đầu trong danh sách của NASA cho cây xanh trong nội thất văn phòng bao gồm:
1 - Cây Cọ Lá Tre ( Bamboo Palm ) có tên khoa học là Chamaedorea Seifritzii
2 - Vị trí thứ 2 được dành cho cây họ "Chinese Evergreen" hay còn gọi là cây Ngân Hậu 
3- Thật bất ngờ, theo nghiên cứu cho thấy Cúc Đồng Tiền lại có khả năng thanh lọc không khí rất mạnh mẽ. 
4 - Kế đến phải kể đến các cây thuộc họ "Dracaena" như: 
Cây Phát Tài 
Cây Phát Tài Núi - Cây Long Huyết 
5- Cây Lưỡi Cọp 
6- Lan Hoà Bình 

Thứ Ba, 7 tháng 1, 2014

CĂN HỘ THÁI AN 6

HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH, THIẾT KẾ, 3D, ...

MÔ TẢ

Vị trí chiến lược:
Mất 10 phút đi bộ ra đường Trường Chinh, 7 phút ra đường Quang Trung. Ngay giữa trung tâm hai quận Gò Vấp và Tân Bình, gần sân bay, E-Town, siêu thị Coop Mart, khu CN Tân Bình. Ngay cửa ngõ quốc tế đường Xuyên Á…v..v.

Tiện ích:
Đặc biệt căn hộ thiết kế phù hợp cho những gia đình ít người, thích sự yên tĩnh….Khu chung cư được quy hoạch khép kín.

Tầng trệt và tầng lửng là trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà trẻ ....Được bao quanh bởi cây xanh, không gian khoáng đạt, - hướng phong thủy, khuôn viên rộng và đường vành đai với hạ tầng kỹ thuật đầy đủ.

Giá bán: 13 tr/m2

Diện tích: 54.2m2; 55.7m2; 58.6m2 và 59.8m2

Tổng số căn hộ : Hơn 218 căn hộ: 1-2PN; 1PK; 1-2WC;

Số tầng cao: 12 tầng
Thanh toán theo tiến độ xây dựng.

Cho thuê gấp nhà mặt tiền Huỳnh mẫn Đạt, Bình Thạnh

Cần cho thuê căn nhà mặt phố số, địa chỉ số 10 Huỳnh Mẫn Đạt, P.19, Q.Bình Thạnh,TP.HCM
Diện tích nhà là 250m vuông, với 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Căn nhà nằm ở 1 vị trí thuân tiện cho việc đi lại và sinh hoạt như:
_ Cách trung tâm Q.1 10 phút đi xe.
_ Nằm gần chợ Thị Nghe, hiệu thuốc,phòng khám bệnh.
_ Nằm gần các trường học cấp 1,2,3.
_ Nằm trong con phố Huỳnh Mẫn Đạt nhộn nhịp.
_ Đường rộng rãi, xe cộ lưu thông dễ dàng.

Xem thêm chi tiết địa chỉ và giá tại đây!

Tag: tham dinh gia nha dat, thẩm định giá nhà đất
tham dinh gia nha dat | thẩm định giá nhà đất |